Колко би била месечната вноска за средностатистическо американско жилище?

Собствеността на жилище не е просто вълнуваща идея, само че и значима стъпка към финансово постоянен метод на живот. В края на краищата, когато притежавате своя дом, не е нужно да се тревожите за възходящите цени на наемите. И защото цената на вашия дом пораства и вие вършиме ипотечните си заплащания, вие ще изградите капитал.

От друга страна, закупуването на жилище е значимо решение. И е значимо да можете решително да правите месечните си заплащания по ипотека. Ако не, можете да загубите дома си и финансовата непоклатимост, която съставлява.

Към март 2024 година междинната цена на американския дом е била 393 500 $. А днешната междинна 30-годишна ипотечна рента е 7,32%. Но какво значи това във връзка с месечните заплащания по ипотека? Колко ще би трябвало да плащате на месец, в случай че сте закупили средностатистическия американски дом при днешните лихви по ипотечните заеми? Това ще изчислим по-долу.

Разберете какъв брой налична може да бъде ипотеката ви в този момент.

Колко би била месечната вноска за средностатистическия американски дом?

Има няколко променливи, които играят роля във вашите месечни заплащания по ипотека. Например сумата пари, която заемате, вашият лихвен % и срокът на ипотеката ви са фактори, които оказват въздействие върху общата сума пари, която ще плащате месечно. Ето какъв брой би трябвало да плащате на месец за междинен американски дом въз основа на определения от вас период на ипотеката и първичната вноска, която вършиме: 

30-годишна ипотека с 20% понижение: Ако намалите 20% на жилище на стойност $393 500 ($78 700), вашата ипотечна сума ще бъде $314 800. При междинна 30-годишна рента по ипотека от 7,32%, вашите месечни заплащания по ипотека ще бъдат 2162,46 Щатски долар. 30-годишна ипотека с $0 надолу: Ако сте финансирали цялата цена на дом на стойност $393 500 с 30-годишна ипотека при 7,32%, вашите месечни заплащания по ипотека ще бъдат $2703,07. 15-годишна ипотека с 20% спад: междинната 15-годишна рента по ипотека сега е 6,75%. Ако вложите 20% и финансирате останалите $314 800 от покупката си с 15-годишна ипотека при 6,75%, вашите месечни заплащания ще бъдат $2785,69. 15-годишна ипотека с 0% понижение: Ако сте финансирали цялата цена на жилище на стойност $393 500 с 15-годишна ипотека при 6,75%, вашите месечни заплащания ще бъдат $3482,12.

Не чакайте ипотечните лихви и месечните заплащания да се покачат. Заключете в този момент днешните лихви по ипотечните заеми.

Защо би трябвало да заключите ипотечния си % в този момент

Дбатите дали да заключите ипотечния си % в този момент или да изчакате? Ето за какво може да желаете да го заключите в този момент: 

Постоянната инфлация продължава: Най-ефективният метод Федералният запас да се бори с инфлацията е посредством увеличение на лихвения % по федералните фондове (референтен % за потребителските лихвени проценти). И защото инфлацията беше гореща до момента през 2024 година, може да има по-високи равнища. Като заключите ипотечния си лихвен % в този момент, можете да избегнете всевъзможни евентуални покачвания на лихвените проценти в бъдеще. Възможно е да има по-добра договорка: Тъй като купувачите стоят в профил и чакат лихвите да паднат, може да имате по-малко конкуренция, с която да се борите. В резултат на това продавачите може да са по-отворени за договаряния - което значи, че можете да получите по-добра договорка за цената на вашия дом, в случай че купите в този момент, в сравнение с в случай че изчакате. Вие не изграждате капитал, в случай че йо